부동산 열풍과 함께 주택임대사업자분들이 많이 늘어나고 있다고 하죠. 부동산에 대한 관심은 며칠 전 있었던 공인중개사 시험 최대 응시율을 보더라도 어느 정도인지 알 수 있을 정도인데요. 주택임대사업자 등록절차 어떻게 진행해야 하는지 아래를 통해 확인해보도록 하겠습니다.
주택임대사업자 등록절차와
주택임대사업자 등록을 완료하고 일정 조건을 만족하면 임대소득세 감면 혜택 등이 있다고 하죠. 반대로 등록을 하지 않을 경우 가산세 대상이 되어 임대 수입의 0.2%에 해당하는 가산세를 부과받게 되는데요.
주택임대사업자 혜택이 많이 축소되었기 때문에, 아래 내용과 함께 꼼꼼히 살피고 체크해보시는 게 좋습니다.
주택임대사업자와 민간임대주택
주택임대사업자란 임대사업을 할 목적으로 공공주택이 아닌 민간임대주택을 1호 이상 보유한 자로, 관련법에 의거 주택임대사업자 등록을 한 사람을 말합니다.
여기서 말하는 민간임대주택은 아래와 같은데요.
주택임대사업자 등록절차
주택임대사업자 등록 절차에 대해 알아보겠습니다. 먼저 주택임대사업자 등록 신청은 사업 개시일부터 20일 이내에 사업자등록신청서를 사업장 소재지 관할 세무서장에게 제출하도록 되어있습니다. 이 기간 내 등록 신청을 하지 않을 경우 주택임대수입금액의 0.2%에 해당하는 금액이 부과되는 등 불이익이 있을 수 있는데요.
등록 신청을 할 때는 시군구청과 함께 세무서까지 모두 완료를 해주셔야 세제 혜택을 받으실 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.
주택임대사업자 등록절차는 크게 ▲소득세법에 따른 사업자 등록 신청만 하는 경우 ▲민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자등록과 소득세법에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우가 있으며, 자세한 사항은 아래를 통해 확인하실 수 있습니다.
높아만 가는 부동산 가격에 주택임대사업자를 염두에 두고 계신 분들이 많으실 텐데요. 주택임대사업자 등록도 잘 알아보시고 하시면 좋겠습니다.
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